新入社員の皆様へ お部屋探しのポイント
「お部屋探しって、どうするの？」
社会人になって初めての一人暮らしを考えているあなた。どんな場所、どんなお部屋に住みたいですか？
希望に胸を膨らませていることかと思いますが、どのようにお部屋を探せばいいか、ご存知でしょうか？
物件情報のご提供や探し方のアドバイスは、ハウスメイトのスタッフが親身になって対応させていただきます！
お部屋探しの流れ(個人契約編)
まずは物件の紹介依頼をしましょう！
1候補物件の選定
事前に①～③を決めておきましょう。
① 毎月の賃料をいくらまで払えるか？
通常は給与の1/3程度が目安です。
ご自身の収入と生活費などを考慮して予算組みをしてください。
参考 ～毎月かかる費用～
家賃・管理費、駐車場代、ガス・電気・水道料金、食費、電話通信費、交際費など
② どの地域、沿線に住むか？
判断基準として勤務地に通勤しやすい場所をオススメします。
勤務地から近いほど通勤は楽ですが、毎月の家賃が高いかもしれません。目安として、まずは勤務地から1時間以内で探してみてはいかがでしょうか。
③ 希望条件や優先順位は？
ご自身にとって一番重要な条件が何かを整理しておきましょう。
条件が多すぎると希望の物件情報が全くない…ということも。
賃料、広さ、築年数、駅までの距離、2階以上、周辺施設。
バストイレ別、広い収納、ガスキッチン、フローリング、オートロック、CATVなど。
譲れない希望条件に優先順位をつけていくことが大切です。
POINT物件図面で条件を確認しましょう。
●駅までの距離は？
物件図面の駅までの徒歩表示は「1分＝80m」で計算されています。
●契約金はどれくらい？
目安として、通常、家賃の4～6カ月分程度です。
内訳：礼金0～2カ月、敷金0～2カ月、前家賃1カ月、仲介手数料1カ月＋消費税※
その他、火災保険（住宅総合保険）15,000～20,000円程度、鍵の交換代が
10,000～30,000円程度かかります。
※仲介手数料の詳細 はハウスメイトスタッフまで
2候補物件の下見
下見する物件数はどれくらい？
3件程度までに絞り、内見後、速やかに決断することが必要です。
慎重に物件を絞り込み、下見をする物件を決定します。
探し手が多い入社・入学シーズンなどは、良い条件の物件は、検討している間に他のお客様に決定してしまうケースも少なくありません。
下見をする物件は3件程度までに絞り、第1希望はもちろん、第2希望、第3希望まで想定しておくことをオススメします。
3お申込み・入居審査
まず、申込みの意思を伝えましょう。
申込書を記入し、提出します。提出後のキャンセルは基本的にはできません。
万が一の事情でキャンセルする場合は、すぐに申込みをした仲介店舗担当者に連絡してください。
※場合によっては料金が発生するケースもありますので、仲介店舗担当者に相談しましょう。 ■入居日： 通常は申込みをしてから１～2週間程度で賃料が発生します。 ■保証人： 保証人を立てる代わりに、保証会社への加入必須の物件が大半です。
※保証会社加入料が発生するため、仲介店舗担当者に加入条件をしっかり確認してください。
また、保証会社加入の際は【緊急連絡先】が必要になります。
一般的にご親族の方となりますが、個人情報ですので事前にご承諾いただきましょう。
4必要書類の準備・契約金お支払い
入居審査承諾後、入居手続きに入ります。
担当仲介店舗（ハウスメイトショップ）とお打合せをお願いします。
- ●契約金振込口座のご案内
- ●ご契約・鍵お渡しの場所
- ●ご契約・鍵お渡しの際に必要な書類
- ●電気・ガス・水道の連絡先
上記についてご説明し、ご用意いただく書類などについての案内書面をお渡しします。
仲介店舗
- ●必要書類のご準備
・住民票（マイナンバーの記載がないもの）・身分証明書（免許証など）・内定通知書など
ご不明点などはお気軽にご相談ください。
契約金のお支払い方法、タイミングは？
基本的には、指定期日までに指定口座へお振込みとなります。
指定期日のタイミングは、ご契約・鍵受領前が一般的です。詳しくは仲介店舗担当者へご確認ください。
お支払いを怠ってしまいますと、鍵のお渡しができませんのでご注意ください。
5引越会社の手配
引越会社はいつ手配すればいい？
早めの手配が必要です。
春の引越シーズンは不動産屋同様、引越会社も多忙を極めています。
2月～3月は希望する日程で手配ができない可能性もありますので、早めに手配をすることが大切です。
6ご契約・鍵受領～ご入居
ご契約日と鍵受領日について
ご契約日当日は身分証明書と印鑑を忘れずにご持参ください。
（賃料のお支払いが口座振替の場合は、銀行届出印もお持ちください）
鍵のお渡しは、基本的に契約発生日の前日午後以降となります。
火災保険の適用は契約発生日からとなりますため、契約発生日まではお荷物を搬入しないようご注意ください。（万が一の際、契約発生日前ですと保険が適用されません）
また、契約発生日前日は賃貸契約を開始しておりませんので、お引渡しの鍵でお部屋に入れないケースもあります。寸法を計りたいなどをご希望の場合は、予め仲介店舗担当者にお問い合わせください。
お部屋探しについてご不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください
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